Günther Nussbaum fällt aus allen Wolken, als er Frau Hübners heruntergekommene Wohnung begutachtet. Die Wände sind mit Schimmel übersät, sodass er Expertin Cornelia Pfaller zu Rate ziehen muss. Außerdem reist Nussbaum ins niederösterreichische Kilb, um Karl Riesenberger bei seinem Wohnbauprojekt unter die Arme zu greifen.